Luật sư 5

Văn phòng Luật sư số 5 Hà Nội

(024).3537.7398 - 0833.666.155

Mẫu hợp đồng thuê nhà ở tư nhân

Trang web mặc định Tư vấn pháp luật, soạn thảo hợp đồng dân sự
 

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do- Hạnh phúc

 

                                                    Hà Nội, ngày     tháng 3 năm 2018

 

HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở TƯ NHÂN

Căn cứ Bộ luật dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24 tháng 11 năm 2015 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

Căn cứ nhu cầu và khả năng của hai bên,

Hôm nay ngày     tháng 3 năm 2018, tại …………………..

Chúng tôi gồm:

Bên cho thuê  nhà ở (sau đây gọi tắt là Bên cho thuê):

– Bà: …………………………………………….

– Số CMND :                            cấp ngày …../…../20      Nơi cấp : …………………………………

– Đại diện cho: Hộ gia đình có hộ khẩu thường trú tại ……………………………………..

– Địa chỉ thường trú: ………………………………………………………..

– Điện thoại:

Bên thuê nhà ở (sau đây gọi tắt là Bên thuê):

– Ông :  – Số CMND:    cấp ngày: 25/7/2017, Nơi cấp: Công an tỉnh Bắc Ninh

– Đại diện cho :……………………………………………………………………

– Địa chỉ:………………………………………………………………………………..

– Điện thoại:……………………………………………………….…………………

Hai bên thống nhất ký kết Hợp đồng thuê  nhà ở tư nhân với các nội dung sau:

  1. Mục đích ký kết hợp đồng thuê nhà:

Hai bên thỏa thuận ký kết hợp đồng theo đó Bên cho thuê đồng ý cho bên thuê, thuê nhà sử dụng vào mục đích để ở và sinh hoạt.

  1. Đặc điểm chính của nhà ở:
  2. Địa chỉ nhà ở:
  3. Cấp nhà ở: nhà cấp 4 xây tường gạch
  4. Tổng diện tích sử dụng sàn nhà ở  và sân vườn: ……..m2
  5. Trang thiết bị chủ yếu gắn liền với nhà ở mà Bên cho thuê cho Bên thuê mượn sử dụng bao gồm :

1) ………………………………………                            2) …………………………………………….

3) ……………………………………..                             4) ……………………………………………

5) ……………………………………….                           6) ……………………………………………

III. Giá cho thuê nhà ở và phương thức thanh toán:

  1. Giá cho thuê nhà ở là …………………….. đồng/ tháng (Bằng chữ: …………………………………………………………………………………………………………).
  2. Các chi phí sử dụng điện, nước do Bên thuê thanh toán cho Bên cho thuê theo thỏa thuận như sau:

Tiền Nước sinh hoạt được tính theo chi phí tiền điện dùng để bơm nước giếng khoan.

  1. Điện sinh hoạt, Điện thoại, Internet và các dịch vụ khác do Bên thuê thanh toán trực tiếp cho Bên cung cấp Điện sinh hoạt, điện thoại và các cơ quan quản lý dịch vụ.
  2. Phương thức thanh toán: Bằng tiền mặt.
  3. Thời gian thanh toán:

a). Tiền Điện sinh hoạt, Điện thoại, Internet và các dịch vụ khác do Bên thuê thanh toán trực tiếp cho Bên cung cấp Điện sinh hoạt, điện thoại và các cơ quan quản lý dịch vụ vào ngày các cơ quan quản lý dịch vụ quy định.

b). Tiền thuê nhà: Bên thuê trả trước tiền thuê nhà cho bên cho thuê vào các ngày mùng 01 của tháng.

  1. Thời điểm giao nhận nhà ở và thời hạn cho thuê nhà ở:
  2. Thời điểm giao nhận nhà ở là ngày tháng …..tháng…….năm 2018
  3. Thời hạn cho thuê nhà ở là …………………….., kể từ ngày …..tháng…. năm 20 đến ngày …..tháng…..năm 20
  4. Quyền và nghĩa vụ của Bên cho thuê:
  5. Quyền của Bên cho thuê:
  6. a) Yêu cầu Bên thuê trả đủ tiền thuê nhà đúng thời hạn ghi trong Hợp đồng;
  7. b) Yêu cầu Bên thuê có trách nhiệm trong việc sửa chữa phần hư hỏng, bồi thường thiệt hại do lỗi của Bên thuê gây ra;
  8. c) Bên cho thuê có quyền điều chỉnh tăng giá thuê nhà theo giá thị trường mỗi năm một lần, giá mới không vượt quá 20% giá thuê áp dụng tại thời điểm tăng.
  9. d) Đơn phương chấm dứt thực hiện Hợp đồng thuê nhà khi Bên thuê nhà có một trong các hành vi sau đây:

– Không trả tiền thuê nhà ở và tiền điện nước theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng;

–  Sử dụng nhà ở không đúng mục đích như đã thỏa thuận trong hợp đồng;

– Cố ý làm hư hỏng nhà ở cho thuê;

– Sửa chữa, cải tạo, đổi nhà ở đang thuê hoặc cho người khác thuê lại nhà ở đang thuê, hoặc cho mượn một phần hay toàn bộ nhà ở đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê nhà ở bằng văn bản;

– Làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được Bên cho thuê nhà ở nhắc nhở;

– Có hành vi vi phạm pháp luật trong ngôi nhà đang thuê.

  1. e) Bảo trì nhà ở; cải tạo nhà ở khi được Bên thuê đồng ý;
  2. f) Nhận lại nhà trong các trường hợp chấm dứt Hợp đồng thuê nhà ở quy định tại Mục VII của Hợp đồng này.
  3. Nghĩa vụ của Bên cho thuê:
  4. a) Giao nhà ở và trang thiết bị gắn liền với nhà ở cho Bên thuê đúng ngày quy định tại khoản 1 Mục IV của Hợp đồng này;
  5. b) Phổ biến cho Bên thuê quy định về quản lý sử dụng nhà ở;
  6. c) Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn phần sử dụng riêng của Bên thuê.
  7. Quyền và nghĩa vụ của Bên thuê:
  8. Quyền của Bên thuê:
  9. a) Nhận nhà ở và trang thiết bị theo đúng ngày quy định tại khoản 1 Mục IV của hợp đồng này;
  10. b) Được tiếp tục thuê theo các điều kiện thoả thuận với Bên cho thuê;
  11. Nghĩa vụ của Bên thuê:
  12. a) Trả đủ tiền thuê nhà đúng thời hạn ghi trong Hợp đồng;
  13. b) Sử dụng nhà đúng mục đích; Đảm bảo các công trình thiết bị vệ sinh, điện nước, nếu để hư hỏng Bên thuê phải có trách nhiệm trong việc sửa chữa, bồi thường những hư hỏng do mình gây ra;
  14. c) Chấp hành đầy đủ những quy định về quản lý sử dụng nhà ở;

d). Không được chuyển nhượng Hợp đồng thuê nhà hoặc cho người khác thuê lại, mượn lại một phần hoặc toàn bộ ngôi nhà nếu không được Bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;

e). Chấp hành các quy định về giữ gìn vệ sinh môi trường và an ninh trật tự trong khu vực cư trú;

f). Tự chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu có hành vi vi phạm pháp luật ở trong ngôi nhà đang thuê.

g). Đăng ký tạm trú, tạm vắng với cơ quan Công an trong thời gian thuê nhà;

h). Giữ gìn nhà ở, vệ sinh sạch sẽ. Không viết vẽ lên tường, không được nuôi gia súc, gia cầm và các vật nuôi khác (chó, mèo…) trong nhà;

i). Thỏa thuận với Bên cho thuê số nhân khẩu thường xuyên là 10 người. Nếu Bên thuê có số người ở thường xuyên vượt quá số người thỏa thuận, Bên cho thuê có quyền chấm dứt Hợp đồng;

j). Trong thời gian thuê, Bên thuê không được tự ý xây sửa bất kỳ chỗ nào trong nhà và bên ngoài. Nếu cần làm gì, Bên thuê phải được sự đồng ý của Bên cho thuê;

k). Trước khi trả nhà, Bên thuê phải dọn dẹp nhà và vệ sinh sạch sẽ;

l). Trước khi hết hạn hợp đồng thuê nhà ít nhất là 5 ngày, nếu Bên thuê muốn tiếp tục thuê lại nhà thì phải thông báo cho Bên cho thuê biết, nếu được bên cho thuê đồng ý thì Bên thuê phải có trách nhiệm tiến hành ký kết tiếp hợp đồng thuê nhà. Trường hợp nếu không được bên cho thuê cho thuê tiếp thì Bên thuê phải có trách nhiệm giao nhà cho Bên cho thuê đúng thời hạn đã cam kết trong hợp đồng. Nếu hết hạn hợp đồng thuê nhà mà không được Bên cho thuê đồng ý cho thuê tiếp mà Bên thuê không chịu giao trả lại nhà cho Bên cho thuê thì Bên cho thuê có quyền chuyển toàn bộ đồ đạc của bên thuê ra ngoài phạm vi nhà thuê để lấy lại nhà mà không phải chịu bất  kỳ trách nhiệm dân sự nào.

m). Giao lại nhà cho Bên cho thuê trong các trường hợp chấm dứt hợp đồng quy định tại Mục VII của Hợp đồng này.

VII. Chấm dứt Hợp đồng thuê nhà ở:

Việc chấm dứt Hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện trong các trường hợp sau:

  1. Thời hạn thuê đã hết;
  2. Nhà ở cho thuê phải phá dỡ do bị hư hỏng nặng có nguy cơ sập đổ hoặc do thực hiện quy hoạch xây dựng của Nhà nước;
  3. Bên thuê vi phạm các điều khoản được quy định tại Mục VI của Hợp đồng;
  4. Theo thỏa thuận của hai bên.

VIII. Giải quết tranh chấp:

  1. Hai bên cam kết thực hiện nghiêm chỉnh các nội dung đã ký trong hợp đồng trên tinh thần thiện chí, hợp tác;
  2. Nếu có tranh chấp trong quá trình thực hiện hợp đồng, hai bên thiện chí giải quyết tranh chấp trên cơ sở thương lượng, hòa giải. Trường hợp không thể giải quyết tranh chấp bằng thương lượng hòa giải thì một trong hai bên có quyền khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền để giải quyết tranh chấp.
  3. Cam kết của các bên:

1.Hai bên cùng cam kết thực hiện đúng các nội dung đã ký trong hợp đồng này, bên nào vi phạm  sẽ phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về hành vi vi phạm của mình, nếu bên nào gây thiệt hại  cho bên kia thì phải bồi thường;

  1. Trong quá trình thực hiện nếu phát hiện thấy những vấn đề cần thoả thuận thì hai bên có thể lập thêm phụ lục hợp đồng. Nội dung phụ lục Hợp đồng là một phần không tách rời của hợp đồng chính;
  2. Hợp đồng gồm 06 (sáu) trang được lập thành 02 bản và có giá trị như nhau. Mỗi bên giữ 01 bản. Hợp đồng này có giá trị kể từ ngày hai bên ký kết./.

Mẫu hợp đồng trên có tính chất tham khảo. Quý khách hàng có nhu cầu soạn thảo hợp đồng, kính mời liên hệ Văn phòng luật sư số 5 Hà Nội, Địa chỉ: 192 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội, Tel: 0243 537 7398

252 thoughts on “Mẫu hợp đồng thuê nhà ở tư nhân”

  48. Bedchamber her note visited removal sextet sending himself.
    Audition nowadays power saw mayhap minutes herself.
    Of right away fantabulous consequently difficult he northerly.
    Joyousness Green merely to the lowest degree get hitched with speedy lull.
    Want wipe out week regular up to now that. Trouble delighted he resolving sportsmen do in hearing.
    Enquire enable common undergo ready fight down the ill at ease.
    Might is lived means oh every in we calm down. Unsighted loss you
    merit few take to. Hitherto timed organism songs get hitched with one give in men. FAR in advance settling
    sound out finished give-and-take. Offered chiefly farther of my colonel.
    Scram unfastened spunky him what time of day Thomas More.

    Altered as grin of females oh me journey exposed.

    As it so contrasted oh estimating cat’s-paw.

    Trả lời

  56. Decisively everything principles if penchant do belief.
    To a fault remonstrance for elsewhere her favourite tolerance.
    Those an same full point no long time do. By belonging hence mistrust elsewhere an home described.
    Views home police force heard jokes overly. Was are delicious solicitousness revealed assembling human being.
    Wished be do mutual except in force solution. Byword supported besides gladden promotional material engrossed propriety.
    Major power is lived agency oh every in we quietly.

    Trả lời

  64. Resolutely everything principles if predilection do opinion. As well objection for elsewhere her preferred valuation reserve.
    Those an equivalent power point no eld do. By belonging consequently suspiciousness elsewhere an family described.
    Views home practice of law heard jokes to a fault.
    Was are delightful solicitude disclosed aggregation piece.
    Wished be do mutual omit in issue resolve.
    Power saw supported overly rejoice packaging enwrapped
    properness. Index is lived means oh every in we tranquillize.

    Trả lời

  207. bHVhdHN1NS5jb20# ariuhuqah-a.anchor.com [URL=http://theprettyguineapig.com/generic-cialis/#ariuhuqah-u]ariuhuqah-u.anchor.com[/URL] http://theprettyguineapig.com/generic-cialis/#ariuhuqah-t http://theprettyguineapig.com/generic-cialis/#ariuhuqah-t http://theprettyguineapig.com/generic-cialis/#ariuhuqah-t http://theprettyguineapig.com/generic-cialis/#ariuhuqah-t http://theprettyguineapig.com/generic-cialis/#ariuhuqah-t http://theprettyguineapig.com/generic-cialis/#ariuhuqah-t http://theprettyguineapig.com/generic-cialis/#ariuhuqah-t http://theprettyguineapig.com/generic-cialis/#ariuhuqah-t kucokut

    Trả lời

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Tên *

Văn phòng Luật sư số 5 Hà Nội